Omschrijving

Ruime eindwoning met aangebouwde bijkeuken/berging, gelegen aan woonerf in de
planetenbuurt in Lemmer. De woning is rustig gelegen op ruim perceel nabij de voorzieningen en
het centrum van Lemmer. Bouwjaar ±1980, woonoppervlakte ±108m², inhoud ±305m³, kavel
267m², 4 slaapkamers, bijkeuken/berging ±9m².

LET OP:
- Tot 23-05-2023 wordt deze woning gereserveerd voor huurders van Stichting Dynhus. Huurt u
momenteel een woning via Stichting Dynhus en heeft u interesse in deze woning? Neem dan
contact op met Haskestaete Makelaardij 0514-603111 voor het inplannen van een afspraak en de verkoopvoorwaarden.
- Wanneer u geen huurder bent van Stichting Dynhus, maar toch interesse heeft in deze woning
kunt u zich via email inschrijven bij Haskestaete Makelaardij info@haskestaete.nl . Zij zullen dan in de week na 23-05-2023 contact met u
opnemen en/of een bezichtiging inplannen.
- Bij meerdere koop-gegadigden volgt een inschrijving met een minimum van € 235.000,- k.k.
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
- Bijzondere bepalingen Stichting Dynhus zijn van toepassing: de koper is verplicht de woning
gedurende 12 maanden na aankoop zelf te bewonen, dan wel te laten bewonen door een
familielid in de eerste graad. Dit kettingbeding blijft 15 jaar na verkoop door Dynhus van kracht op
straffe van een boete van 20% van de aankoopprijs. Ingeval er sprake is van gedwongen verkoop
door de instelling die de aankoop hypothecair heeft gefinancierd, dan vervalt de verplichting van
12 maanden bewoning voor de huidige eigenaar, echter het kettingbeding is onverminderd van
kracht voor de opvolgende koper.
- Leveringsakte dient te worden gepasseerd via Hoekstra & Partners Notarissen te Sint Nicolaasga.
Kadastraal:
Het pand is kadastraal bekend als gemeente Lemmer, sectie A, nummer 10822, groot 267m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen, zinken
goten en een ongelijkbenig zadeldak met dakkapel, afgewerkt met Trespa, en gedekt met
dakpannen. De aangebouwde bijkeuken/ berging is gebouwd in halfsteens gevels, betonvloer en
een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toilet, lichte Z-vormige
woonkamer, dichte keuken en een bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine.
Op de 1everdieping een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping een overloop met
CV-ketel en een 4e slaapkamer, bereikbaar met een vaste trap.

Keukeninrichting:
Dichte keuken met beige keukenblok in langopstelling met afzuigkap en zonder verdere apparatuur.

Sanitair:
Ruime badkamer met douchehoek, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Intergas Kompact HRE 24/18, bouwjaar ongeveer 2011. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is beperkt geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ glas.

Tuin:
Voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van terras, gazon, bomen en struiken. De tuin heeft een achterom en grenst aan de achterzijde aan een plantsoen.

De woning staat ook op funda.